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    開平市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2022]33(開平03)號(hào))
    發(fā)布日期:2022-04-15 08:30
    來(lái)源:本網(wǎng)
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    開平市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2022]33(開平03)號(hào))

    JCR[2022]33(開平03)號(hào)      2022-04-15

    經(jīng)開平市人民政府批準(zhǔn),開平市自然資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

    一、掛牌方式出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

    宗地編號(hào):

     JCR2022-33(開平03)號(hào)

    宗地總面積:

     1.3334公頃

    宗地坐落:

     開平市長(zhǎng)沙街道開平大道75號(hào)地塊

    出讓年限:

     50年

    容積率:

    小于或等于1.5

    建筑密度(%):

    小于或等于30

    綠化率(%):

     大于或等于30

    建筑限高(米):


    建筑面積(㎡):

     20001



    主要土地用途: 

    醫(yī)療衛(wèi)生用地

    所在區(qū)域: 

    中心城區(qū)



    用途明細(xì):



     用途名稱

     面積(公頃)

     土地等級(jí)



    醫(yī)療衛(wèi)生用地

     1.3334

    三級(jí)



    投資強(qiáng)度:


    保證金:

     239萬(wàn)元

    估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào):

     4409522BA0183



    現(xiàn)狀土地條件: 按土地現(xiàn)狀



    起始價(jià):

     796萬(wàn)元

    加價(jià)幅度:

     20萬(wàn)元



    掛牌開始時(shí)間:

     2022年05月06日 00時(shí)00分

    掛牌結(jié)束時(shí)間:

     2022年05月19日 10時(shí)00分



    基礎(chǔ)設(shè)施配套:

    給水

      排水

      通電

      通路

      通訊

    是否土地平整:

     是

    排污設(shè)施狀況:

    1.紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道;



    備注: 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求(計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣;計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元): (一)江門市JCR2022-33(開平03)地塊位于開平市長(zhǎng)沙街道開平大道75號(hào)。出讓用地面積13334.00平方米(折合20.00畝),具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地用途為:醫(yī)療衛(wèi)生用地。土地使用年限為50年,土地使用年限自土地移交之日起計(jì)。 (二)規(guī)劃指標(biāo):按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(開平市長(zhǎng)沙街道開平大道75號(hào)地塊)》要求執(zhí)行,其中容積率:≤1.5,建筑密度≤30%,綠地率≥30%,建筑物高度控制:該地塊內(nèi)所有障礙物(包括建筑物、構(gòu)建物),任一點(diǎn)與最近的氣象觀測(cè)場(chǎng)圍欄地面處的高度距離比必須小于1/8,并征得氣象部門同意。須根據(jù)規(guī)劃建筑物的實(shí)際用途按規(guī)范設(shè)置電梯;建筑物首層高度及標(biāo)準(zhǔn)層高度根據(jù)具體用途按設(shè)計(jì)規(guī)范確定。 (三)本宗地掛牌起始價(jià):796萬(wàn)元;競(jìng)買保證金:239萬(wàn)元;最低增價(jià)幅度:20萬(wàn)元/次。 (四)其他要求:1.競(jìng)得人保證項(xiàng)目在基建竣工后,必須在一年內(nèi)開業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.競(jìng)得人保證項(xiàng)目竣工經(jīng)營(yíng)后,項(xiàng)目計(jì)劃投資總額(建設(shè)用地總面積固定資產(chǎn)投資額)為2億元,投資規(guī)模以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目開業(yè)經(jīng)營(yíng)第二年,競(jìng)得人的用地創(chuàng)稅額原則上應(yīng)達(dá)到300萬(wàn)元;項(xiàng)目開業(yè)經(jīng)營(yíng)第三年,競(jìng)得人的用地創(chuàng)稅額原則上應(yīng)達(dá)到500萬(wàn)元;項(xiàng)目開業(yè)經(jīng)營(yíng)滿三年后,競(jìng)得人的用地創(chuàng)稅額原則上應(yīng)達(dá)到1000萬(wàn)元/年?!皠?chuàng)稅額”指項(xiàng)目開業(yè)經(jīng)營(yíng)后當(dāng)年稅收實(shí)現(xiàn)數(shù),不包括政策性減免、退稅等稅收優(yōu)惠數(shù)額和由稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查補(bǔ)稅所發(fā)生的納稅額。 二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得人如非開平市區(qū)注冊(cè)的公司的,取得該土地使用權(quán)后,須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件,有意競(jìng)買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施,網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。競(jìng)買申請(qǐng)人須在以上系統(tǒng)注冊(cè),并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書,才能參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。 五、時(shí)間安排: (一)公告時(shí)間:2022年4月16日至2022年5月5日; (二)競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間:2022年5月6日至2022年5月16日16時(shí); (三)交納保證金時(shí)間:2022年5月6日至2022年5月16日17時(shí); (四)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:2022年5月6日至2022年5月19日10時(shí); (五)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間:2022年5月19日10時(shí)起。 六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià),后核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗(yàn)地點(diǎn):開平市長(zhǎng)沙愛民路2號(hào)江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部,電話:0750-2277383。需現(xiàn)場(chǎng)勘看地塊或查詢相關(guān)事項(xiàng)的,可與開平市自然資源局聯(lián)系,電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢:0750-3412454;網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢:0750-3509022。



    二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加 , 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件:

    中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得人如非開平市區(qū)注冊(cè)的公司的,取得該土地使用權(quán)后,須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。

    三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

    四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2022年04月16日 至 2022年05月16日 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do) 獲取 掛牌 出讓文件。

    五、 申請(qǐng)人可于 2022年05月06日 至 2022年05月16日 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do) 向江門市公共資源交易中心提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為 2022年05月16日 17時(shí)00分  。經(jīng)審核,申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金,具備申請(qǐng)條件的,江門市公共資源交易中心將在 2022年05月16日 17時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

    六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:

    JCR2022-33(開平03)號(hào) 號(hào)地塊:2022年05月06日 00時(shí)00分 至 2022年05月19日 10時(shí)00分;

    七、 其他需要公告的事項(xiàng):

    (一)掛牌時(shí)間截止時(shí),有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià),轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

    八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶:

    聯(lián)系地址:江門市公共資源交易中心、江門市公共資源交易中心開平分中心、開平市自然資源局

    聯(lián) 系 人:張生、鄭生、郭女士

    聯(lián)系電話:0750-3509022、2277383、2257701

    開戶單位:

    開戶銀行:

    開戶賬號(hào):

    開平市自然資源局

    2022年4月15日

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