出讓年限：

 50年

容積率：

 大于1.2 并且 小于或等于2.5

建筑密度(%)：

 大于40 并且 小于或等于70

綠化率(%)：

 大于5 并且 小于或等于20

建筑限高(米)：

建筑面積(㎡)：

 6060.12

主要土地用途： 

工業(yè)用地

所在區(qū)域： 

郊區(qū)

用途明細(xì)：

 用途名稱

 面積(公頃)

 土地等級

工業(yè)用地

 0.242405

投資強(qiáng)度：

保證金：

 39萬元

估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺?/p>

 4418222IA0098

現(xiàn)狀土地條件： 按土地現(xiàn)狀

起始價(jià)：

 128萬元

加價(jià)幅度：

 5萬元

掛牌開始時間：

 2022年04月20日 00時00分

掛牌結(jié)束時間：

 2022年05月06日 10時00分

基礎(chǔ)設(shè)施配套：

給水

  通電

  通路

是否土地平整：

 是

排污設(shè)施狀況：

1.紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道；

備注： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）： （一）江門市JCR2022-19（開平02）號地塊位于開平市馬岡鎮(zhèn)灣琴東路12號。土地用途為工業(yè)用地（兼容倉儲用地）。建設(shè)用地面積2424.05平方米（折合3.64畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地使用年限為50年，土地使用年限自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計(jì)。 （二）規(guī)劃指標(biāo)：按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書（開平市馬岡鎮(zhèn)灣琴東路12號地塊）》要求執(zhí)行。容積率：1.2＜容積率≤2.5，40%＜建筑密度≤70%，5%＜綠地率≤20%。 （三）其他要求： 1、本宗地產(chǎn)業(yè)類型為建筑材料裝備業(yè)，投資強(qiáng)度不低于200萬元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不低于15萬元/畝，項(xiàng)目在基建竣工后，必須在六個月內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)兩年內(nèi)達(dá)產(chǎn)。 2、競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與屬地人民政府簽訂《開平市新增工業(yè)項(xiàng)目投資合同》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競得人逾期或拒絕簽訂《開平市新增工業(yè)項(xiàng)目投資合同》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。 3、為履行新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入申請的投資承諾，競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起七年內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易（公司股東內(nèi)部股權(quán)調(diào)整的除外）。若公司內(nèi)部股權(quán)調(diào)整，需確保準(zhǔn)入時的產(chǎn)業(yè)類型及投資承諾不改變。 （四）本宗地掛牌起始價(jià)：128萬元；競買保證金：39萬元；最低增價(jià)幅度：5萬元/次。 二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨(dú)申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認(rèn)真閱讀。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動采用網(wǎng)上競價(jià)方式實(shí)施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊，并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書，才能參與網(wǎng)上交易活動。 五、時間安排： （一）公告時間：2022年3月31日至2022年4月19日； （二）競買申請時間：2022年4月20日至2022年4月28日16時； （三）交納保證金時間：2022年4月20日至2022年4月28日17時； （四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時間：2022年4月20日至2022年5月6日10時； （五）網(wǎng)上限時競價(jià)時間：2022年5月6日10時起。 六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競價(jià)，后核驗(yàn)競買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗(yàn)地點(diǎn)：開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關(guān)事項(xiàng)的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。