經(jīng)開(kāi)平市人民政府批準(zhǔn),開(kāi)平市自然資源局決定以 掛牌方式出讓 1(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 : | 宗地編號(hào)： | JCR2021-262（開(kāi)平57） | 宗地總面積： | 10851.9平方米 | 宗地坐落： | 開(kāi)平市蒼城鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)四區(qū)13號(hào)地塊 | | 出讓年限： | 50年 | 容積率： | 大于1并且小于或等于2.5 | 建筑密度(%)： | 大于40并且小于或等于70 | | 綠化率(%)： | 大于5并且小于或等于20 | 建筑限高(米)： | | | | | 主要用途： | 工業(yè)用地 | 區(qū)位 | 郊區(qū) | | 土地用途明細(xì) | 用途名稱 | 面積 | 土地級(jí)別 | | | | 工業(yè)用地 | 10851.90 | 三級(jí) | | | | 投資強(qiáng)度： | 萬(wàn)元/公頃 | 保證金： | 123萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | 4413621BA0110 | | 現(xiàn)狀土地條件：按土地現(xiàn)狀 | | 起始價(jià)： | 407萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | 10萬(wàn)元 | | 掛牌開(kāi)始時(shí)間： | 2021年12月31日00時(shí)00分 | 掛牌截止時(shí)間： | 2022年01月17日10時(shí)00分 | | 備注： | 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）： （一）江門市JCR2021-262（開(kāi)平57）地塊位于開(kāi)平市蒼城鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)四區(qū)13號(hào)。出讓用地面積10851.90平方米（折合16.28畝），具體紅線范圍見(jiàn)出讓用地紅線圖。土地用途為：工業(yè)用地（兼容倉(cāng)儲(chǔ)用地），本項(xiàng)目屬商品廠房項(xiàng)目。土地使用年限為50年，土地使用年限自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計(jì)。 （二）規(guī)劃指標(biāo)：按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)（開(kāi)平市蒼城鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)四區(qū)13號(hào)地塊）》要求執(zhí)行。容積率：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度：40%＜建筑密度≤70%，建筑物高度控制：工業(yè)建筑高度≤40米，其他建筑的建筑高度≤50米，綠地率：5%＜綠地率≤20%。企業(yè)等用地單位內(nèi)部行政辦公和生活服務(wù)等配套設(shè)施用地不能超過(guò)項(xiàng)目總用地面積的7%，廠區(qū)內(nèi)禁止建造成套職工住宅、專家樓、賓館和招待所等設(shè)施。 （三）本宗地掛牌起始價(jià)：407萬(wàn)元；競(jìng)買保證金：123萬(wàn)元；最低增價(jià)幅度：10萬(wàn)元/次。 （四）其他要求：競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與蒼城鎮(zhèn)人民政府簽訂《開(kāi)平市新增工業(yè)項(xiàng)目投資合同》（詳見(jiàn)附件），作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《開(kāi)平市新增工業(yè)項(xiàng)目投資合同》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可取消其競(jìng)得資格，并依法沒(méi)收競(jìng)買保證金。 二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得人如非開(kāi)平市區(qū)注冊(cè)的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開(kāi)平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競(jìng)買申請(qǐng)人須在以上系統(tǒng)注冊(cè)，并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書(shū)，才能參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。 五、時(shí)間安排： （一）公告時(shí)間：2021年12月11日至2021年12月30日； （二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2021年12月31日至2022年1月12日16時(shí)； （三）交納保證金時(shí)間：2021年12月31日至2022年1月12日17時(shí)； （四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2021年12月31日至2022年1月17日10時(shí)； （五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年1月17日10時(shí)起。 六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)，后核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗(yàn)地點(diǎn)：開(kāi)平市長(zhǎng)沙愛(ài)民路2號(hào)江門市公共資源交易中心開(kāi)平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場(chǎng)勘看地塊或查詢相關(guān)事項(xiàng)的，可與開(kāi)平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書(shū)咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。 |
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得人如非開(kāi)平市區(qū)注冊(cè)的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開(kāi)平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2021年12月11日至 2022年01月12日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）獲取 掛牌 出讓文件。 五、 申請(qǐng)人可于 2021年12月31日至 2022年01月12日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）向江門市公共資源交易中心提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2022年01月12日17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，江門市公共資源交易中心將在 2022年01月12日17時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。 六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
JCR2021-262（開(kāi)平57）號(hào)地塊:2021年12月31日00時(shí)00分至 2022年01月17日10時(shí)00分; 七、 其他需要公告的事項(xiàng):
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。 八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址：江門市公共資源交易中心、江門市公共資源交易中心開(kāi)平分中心、開(kāi)平市自然資源局
聯(lián) 系 人：張生、鄭生、郭女士
聯(lián)系電話：0750-3509022、2277383、2257701
開(kāi)戶單位：
開(kāi)戶銀行：
銀行帳號(hào)： | 
